Otthon Start-kockázatok: mit tehetünk, hogy ne bukjuk el a foglalót?
Az Otthon Start hitelprogram sok családnak jelent kedvező lehetőséget a saját ingatlan megszerzéséhez, ugyanakkor a kedvezményes hitelhez kapcsolódó ingatlanvásárlás során számos jogi és gyakorlati buktató merülhet fel, amelyre a vevőnek különösen érdemes már a szerződéskötést megelőzően odafigyelnie. A kockázatokat dr. Ésik Julianna, a Jaczkovics Ügyvédi Iroda szakértője tekinti át.
Túl magas foglaló
Az már szinte alapvetés, hogy javasolt minden esetben 30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal ellenőrizni, hogy az ingatlan tehermentes-e, és ha van rajta teher, akkor annak a törlése már rendezett legyen mire az adásvételi szerződés megkötésére is sor kerül. Gyakori hiba azonban, hogy a vevő túlzott mértékű foglalót vállal a kinézett ingatlanra.
A foglalóként átadott pénz elsősorban biztosíték a szerződés teljesítésére. Ha a szerződés teljesül, a foglaló a vételárba beszámít. Ha a szerződés...