Mit érdemes tudni a túlépítés szabályairól?
Telekszomszédok viszonylag gyakran ütköznek olyan problémába, hogy az egyik telken álló épület egy része átlóg a szomszédos telekre. Mi a túlépítés? Milyen lehetőségei vannak túlépítés esetén a szomszédos ingatlan tulajdonosának? A kérdésekre dr. Szabó Gergely ügyvéd válaszol.
Mi a túlépítés?
Túlépítésről beszélünk, ha az ingatlan tulajdonosa a földterület határán túl építkezik úgy, hogy az építményt részben a saját, részben a szomszédos földterületre építi. Túlépítő nem csak a föld tulajdonosa lehet. Túlépítő az épület tulajdonosa is, ha az épület és föld tulajdonosa nem azonos személy.
A túlépítést jogi szempontból meg kell különböztetni a ráépítéstől és a beépítéstől. Ráépítésről van szó akkor, ha valaki teljes egészében idegen földön építkezik. Beépítésnek nevezzük azt, amikor valaki saját földjére épít, de idegen anyaggal.
A túlépítések viszonylag gyakran előfordulnak. Ennek oka lehet...