Mire kell figyelni egy bérbe adott dolog eladásakor?
Mi lesz a bérleti szerződés sorsa a bérbe adott dolog eladásakor? Megszűnik a bérleti szerződés az eladással? Ha nem szűnik meg, akkor mi lesz a bérlet további sorsa? A kérdésekre dr. Szabó Gergely ügyvéd válaszol.
A bérleti szerződés
A bérleti szerződés lényege, hogy a bérbeadó egy meghatározott dolog időleges használatát átengedi a vevőnek, aki a dolgot köteles átvenni és a használatért bérleti díjat fizetni. Bérbe adni nem csak dolgot, hanem jogot is lehet.
A bérbeadó nem szükségszerűen a dolog tulajdonosa, mivel olyan személy is bérbe adhatja a dolgot, aki rendelkezik a használatra való joggal és jogosult e jog másnak való ideiglenes átengedésére. Például bérbeadó lehet a haszonélvező. Sőt a lakás bérlője a bérbeadó hozzájárulásával a bérelt lakást albérletbe is adhatja.
A bérlet fontos eleme, hogy a bérlet ideje alatt a bérbeadó nem jogosult tetszése szerint birtokolni és használni...