Miért fontos a végrehajtási eljárásban az ingatlan becsértéke?
Amennyiben a végrehajtási eljárásban lefoglalják az adós ingatlanát, akkor az ingatlanra vonatkozó végrehajtás fontos lépése az ingatlan becsértékének megállapítása. Miért fontos, hogy mi lesz az ingatlan becsértéke? Mit tehetnek az érintettek, ha a becsértékkel nem értenek egyet? A kérdésekre dr. Szabó Gergely ügyvéd válaszol.
Az ingatlan lefoglalása
A végrehajtási eljárás célja, hogy az adós tartozása az adós vagyonából szükség esetén állami kényszerrel is behajtásra kerüljön. A végrehajtás során az adós vagyontárgyai – néhány kivétellel – végrehajtás alá vonhatók. Így sor kerülhet az adós ingatlanának lefoglalására és árverési értékesítésére is.
A végrehajtási eljárásban érvényesül a fokozatosság elve. Ennek alapján a lefoglalt ingatlant csak akkor lehet értékesíteni, ha a követelés az adós egyéb vagyontárgyaiból nincs teljesen fedezve, vagy csak aránytalanul hosszú idő múlva elégíthető...