Ingatlan tulajdonjog-fenntartás és függőben tartás: változások január 15-től
2025. január 15-től hatályba lép az új ingatlan-nyilvántartási törvény; a változások sok területet érintenek. A tulajdonjog-fenntartásra, illetve függőben tartásra vonatkozó legfontosabb tudnivalókat dr. Szabó Gergely ügyvéd foglalta össze.
A tulajdonjog-fenntartás korábbi szabályai
A tulajdonjog-fenntartás és a függőben tartás széles körben alkalmazott megoldások ingatlan adásvétel esetén, amennyiben a vevő nem a szerződéskötéskor fizeti ki a teljes vételárat. Ebben az esetben a felek 2025. január 15-ig a tulajdonjog-fenntartás és az eljárás függőben tartása közül választhattak.
Amennyiben az eladó az adásvételi szerződésben a tulajdonjogát a vételár kiegyenlítéséig fenntartotta, akkor az eladó a tulajdonjog-fenntartásának tényét a vevő feltüntetésével az ingatlan tulajdoni lapjára feljegyeztette. A tulajdonjog-fenntartás legfőbb előnye, hogy korlátlan ideig tarthat. Hátránya például, hogy...