Eladási hullám indul a befektetési céllal vásárolt lakások piacán?
Egy szűkebb befektetői kör már elkezdte értékesíteni azokat az ingatlanokat, amelyeket korábban a bérleti piacra szánt – állapítja meg a Duna House.
Az elmúlt években az ingatlanpiac egyik biztos pontját a kiadási céllal vásárolt lakások jelentették. Befektetők ezrei vásároltak garzonokat, új építésű vagy korszerűsített panellakásokat stabil bérleti hozamok reményében. 2025 első negyedévében az egy évvel korábbinál mintegy 10 százalékkal több olyan ingatlant adtak el, amelyet befektetésnek, bérbeadásra szántak.
Míg korábban egy 80–100 millió forintért vásárolt lakást könnyedén ki lehetett adni átlagosan havi 250–300 ezer forintért, addig mára az ingatlanárak emelkedése nincs összhangban a bérleti díjak növekedésével. Egy 120–130 millió forintos lakás esetén ugyanaz a havi bérleti díj már alig 2,5–3 százalékos bruttó hozamot jelent – ebből pedig még lejönnek a karbantartási költségek, a közvetítői...