Duna House: lakbércsökkenést is hozhat az Otthon Start Program
A bérlői kereslet csökkenése és a kiadó lakások kínálatának bővülése árkorrekciós folyamatokat indíthat el az albérletpiacon, főként Budapesten és az egyetemi városokban – véli a Duna House elemzője.
A program célcsoportjába tartozó fiatalok közül jelenleg sokan albérletben élnek. Ha ők a támogatást felhasználva ingatlantulajdonhoz jutnak, azzal a keresleti oldal szűkül. Egy kereslet-kínálat alapú modellszámítás szerint, ha a budapesti bérlői háztartások 10 százaléka, mintegy 20 ezer fő vásárol saját lakást a támogatás révén, a bérleti díjak középtávon akár 16–17 százalékkal is csökkenhetnek. Ez a jelenlegi, átlagosan havi 250 ezer forintos fővárosi albérlet esetében 40–43 ezer forint megtakarítást is jelenthet a bérlőknek.
A program ugyanakkor a kínálati oldalt is élénkítheti: a támogatott hitelekkel vásárló befektetők egyre nagyobb arányban jelennek meg kiadási céllal a piacon, ami tovább...